El Concejo Deliberante de General Pueyrredon comenzó a analizar una iniciativa que propone la construcción de un edificio de 15 niveles en Punta Mogotes, una altura que supera lo permitido actualmente por la normativa urbana vigente para ese sector de la ciudad.
La propuesta, impulsada por un fideicomiso privado y elevada por el Ejecutivo municipal, contempla un desarrollo inmobiliario en la esquina de William Morris y avenida De los Trabajadores. El proyecto requiere una excepción al Código de Ordenamiento Territorial, ya que la zona está catalogada como residencial y permite edificaciones de menor altura.
Durante la reunión de la Comisión de Obras y Planeamiento, los responsables técnicos de la iniciativa explicaron que el diseño prioriza espacios libres y una menor ocupación del terreno, lo que llevó a proyectar una construcción más alta. El edificio incluiría cocheras en subsuelo, áreas comunes, gimnasio, departamentos y un espacio de uso compartido en la parte superior.
Sin embargo, la propuesta generó reparos entre distintos bloques políticos. Concejales de la oposición solicitaron información adicional sobre el impacto urbanístico y, especialmente, sobre la compensación económica que debería realizar el emprendimiento por obtener una excepción a las reglas vigentes.
Entre las principales inquietudes aparece el destino de los fondos que surgen de este tipo de autorizaciones especiales. Algunos ediles plantearon que esos recursos deben utilizarse para obras que beneficien a sectores de la ciudad con mayores necesidades y no únicamente al entorno inmediato del proyecto.
También surgieron cuestionamientos respecto a la posibilidad de habilitar construcciones más altas de manera puntual sin avanzar previamente en una revisión integral de las normas urbanísticas. En ese sentido, varios concejales advirtieron que decisiones de este tipo podrían generar desigualdades respecto de quienes realizaron desarrollos ajustados a la reglamentación existente.
Ante las dudas planteadas y la falta de definiciones sobre distintos aspectos técnicos y económicos, el expediente continuará en estudio mientras el Ejecutivo municipal responde los pedidos de información formulados por los concejales.
