Vecinos de Sierra de los Padres expresaron inquietud ante la presentación de un proyecto para construir un barrio privado en el predio donde actualmente se encuentra la planta transmisora de Canal 8, lindero al área serrana.
Se trata del desarrollo denominado Club de Campo Alto La Sierra, ubicado en una parcela de casi 13 hectáreas del partido de General Pueyrredón. El Estudio de Impacto Ambiental fue publicado el 10 de diciembre de 2025 y el plazo para presentar objeciones vence el 10 de enero de 2026.
Las observaciones pueden enviarse por correo electrónico a [email protected], en el marco del proceso de participación ciudadana previsto por la normativa vigente.
Dudas ambientales y urbanísticas
Entre los vecinos crecen los cuestionamientos sobre distintos aspectos del emprendimiento. La provisión de agua potable, el destino de las aguas negras, el impacto sobre la forestación serrana y el avance de la urbanización sobre la sierra son algunos de los puntos que generan mayor preocupación.
“Seguimos construyendo arriba de la sierra hasta que no quede lugar”, es una de las frases que se repite en los intercambios vecinales, junto a interrogantes sobre la capacidad de los servicios y la preservación del entorno natural.
Características del proyecto
De acuerdo al estudio presentado, el emprendimiento se desarrollará sobre la Parcela 225h de la Circunscripción III, en una planicie serrana con suelo de más de cinco metros de espesor sobre un macizo rocoso. El acceso se realizará por un camino vecinal que conecta con la calle Juan Manuel Bordeu, principal ingreso a Sierra de los Padres, en cercanías del Golf Club y del paseo comercial de la Gruta de los Pañuelos.
El proyecto contempla un uso residencial con espacios recreativos, deportivos y sociales. Se prevé la construcción de 44 parcelas unifamiliares y 12 parcelas multifamiliares, bajo el régimen de propiedad horizontal especial, con una población estimada de 533 habitantes.
Además, incluye un edificio de control de acceso y un Salón de Usos Múltiples, ambos construidos con sistemas en seco.
Espacios comunes y forestación
El desarrollo propone una plaza central y un corredor verde continuo, con sectores de descanso, juegos infantiles, áreas deportivas y circuitos aeróbicos. En materia de forestación, el estudio indica que se conservarán los árboles existentes y se incorporarán especies como casuarinas, cotoneaster y grataeus como cortinas perimetrales, un punto que también genera debate entre especialistas y residentes.
Servicios e infraestructura
Según el informe técnico, el agua potable será provista por la Cooperativa de Sierra de los Padres, mientras que el tratamiento de los líquidos cloacales se realizará mediante biodigestores individuales con zanjas drenantes. El suministro eléctrico estará a cargo de EDEA, con red subterránea y dos subestaciones propias. En cuanto a los residuos, se prevé un sistema de separación en origen bajo criterios de economía circular.
Con el plazo para objeciones en marcha, los vecinos evalúan la documentación y analizan los pasos a seguir, en un debate que vuelve a poner en el centro la tensión entre desarrollo urbano y preservación ambiental en la zona serrana de Mar del Plata.
https://storage.mardelplata.gov.ar/index.php/s/MXQPqFrQz8FQQpo?dir=/&editing=false&openfile=true
